Kết quả tìm kiếm

Ở Nhật Bản, việc sử dụng ATM là việc thường xuyên cần thiết. Bạn có thể sử dụng ATM để gửi tiền cho bạn bè, người thân hay thanh toán hóa đơn điện nước, tiền điện thoại di động. Các ngân hàng và hệ thống ATM ở Nhật Bản có ưu điển tiện lợi và hiện đại, song hầu hết các ngôn ngữ hiển thị đều là tiếng Nhật nên sẽ có gây khó khăn cho những bạn chưa giỏi tiếng Nhật. 1. Ngân hàng Yucho Ginko (Japan Post Bank): Yucho Bank hay còn gọi là ngân hàng Bưu điện Nhật Bản. Đây là ngân hàng tại Nhật Bản có số lượng người Việt sử dụng nhiều nhất (gồm cả du học sinh và người đang làm việc ). * Ưu điểm của ngân hàng Yucho: Không yêu cầu bạn phải có inkan (con dấu), không yêu cầu thời gian đã sống ở Nhật, không yêu cầu số dư tài khoản tối thiểu, không mất phí duy trì hàng năm cho tài khoản. Độ phủ cây ATM rộng (ở đâu có bưu điện, ở đó có cây ATM ngân hàng Yucho). Khi đăng ký thêm dịch vụ chuyển khoản qua mạng được hoàn toàn miễn phí. * Nhược điểm của ngân hàng Yucho: Bạn sẽ mất một khoản phí nhất định khi thực hiện các loại giao dịch qua tài khoản ngân hàng như sau: Phí rút tiền tùy từng cây ATM Rút tiền ở ATM của yucho được đặt trong bưu điện: được MIỄN PHÍ Rút tiền ở ATM của yucho được đặt ở Family Mart, các nhà ga, khu mua sắm: chỉ MIỄN PHÍ trong khung giờ từ 8:45-18:00 ngày thường và 9:00-14:00 thứ bảy. Ngoài các khung giờ này mất phí 110 yên mỗi lần. Ở các ATM ở combini thì khung giờ từ 8:45-18:00 ngày thường và 9:00-14:00 thứ Bảy sẽ mất phí 220 yên mỗi lần. Ngoài các khung giờ này mất phí 330 yên mỗi lần. Rút ở ATM của các ngân hàng khác: khung giờ từ 8:45-18:00 ngày thường và 9:00-14:00 thứ Bảy sẽ mất phí 110 yên mỗi lần. Ngoài các khung giờ này mất phí 220 yên mỗi lần. Vì vậy, nếu bạn dự định dùng tài khoản ngân hàng Yucho, hãy đừng quên đăng ký thêm dịch vụ chuyển khoản qua mạng nữa nhé (hoàn toàn miễn phí). – Ngôn ngữ sử dụng – tiếng Nhật. 2. Cách sử dụng thẻ ATM tại Nhật Bản: 2.1. Cách sử dụng thẻ ATM để rút tiền: Trong bài viết này chúng tôi xin giới thiều cách rút tiền bằng thẻ ATM của Ngân hàng Yucho Ginko (Japan Post Bank): Bước 1: Bạn chọn ngôn ngữ nhập và nhấn vào ô “ rút tiền” nếu bạn muốn thực hiện thao tác rút tiền: Bạn nhét thẻ ATM của bạn vào vị trí khe trẻ card. Chú ý đặt thẻ xoay đúng hướng. Bước 2: Cho thẻ ATM của bạn vào vị trí khe trẻ card. Chú ý đặt thẻ xoay đúng hướng. Bước 3: Bạn nhập số PIN, bạn cần nhập đúng chính xác số mã PIN. Bước 4: Bạn bấm số tiền sẽ thực hiện. Bước 5: Sau khi màn hình hiển thị số tiền bạn muốn giao dịch hãy bấm xác nhận nêu bạn đồng ý. Bước 6: Số tiền chuyển ra từ khe trả tiền. Thực hiện giao dịch của bạn thành công. Bước 7: Bạn nhận tiền và nhận lại thẻ ATM. 3. Nạp tiền Yucho Ginko (Japan Post Bank): Bước 1: Cho thẻ hoặc sổ vào máy ATM. Bước 2: Chọn chữ お預入れ (おあずけいれ) nạp tiền vào thẻ. Bước 3: Nhấn nút 確認（かくにん）dước góc màn hình để xác nhận. Bước 4: Máy mở khe nhận tiền ra, bạn bỏ tiền vào trong. Bước 5: Kiểm tra lại số tiền máy nhận được có đúng số tiền bạn định nạp hay chưa, rồi nhấn nút 確認（かくにん）để xác nhận. Bước 6: Chọn 発行する để xuất hóa đơn hoặc 発行しない nếu bạn không cần. Bước 7: Nhận lại thẻ hoặc sổ. Chúc các bạn thành công!

I. ĐIỀU KIỆN THUÊ NHÀ Ở NHẬT Để có thể thuê được nhà ở Nhật bạn cần phải nộp hộp sơ và vượt qua vòng xét duyệt 入居審査(入居審査) của các công ty quản lí bất động sản (管理会社) hoặc chủ nhà (オーナー). Vì vậy bạn phải đáp ứng yêu cầu những hồ sơ sau: Có giấy tờ tùy thân hợp pháp : Thẻ gai, thẻ học sinh , hộ chiếu … Có khả năng chi trả tiền nhà : thu nhập từ làm thêm hoặc từ người thân chu cấp Có người bảo lãnh : tùy công ty bảo quản lí thì sẽ bắt buộc bạn phải có người bảo lãnh ( có thể là bạn bè , người thân có visa vĩnh trú , người Nhật ) Có thể giao tiếp được bằng tiếng Nhật II. CẤU TRÚC NHÀ Ở NHẬT Chắc hẳn khi bạn tìm nhà, trong mục lựa chọn sẽ có ghi cấu trúc căn nhà dạng 1 phòng, 2 phòng,… theo ký hiệu 1R, 1DK… Hãy tham khảo thông tin sau để hiểu rõ các ký hiệu này nhé. L : phòng khách D : phòng ăn K : nhà bếp S : kho lưu trữ hoặc một căn phòng không gian trống R : Chỉ căn hộ là một phòng đơn (Hay còn gọi là Studio) 1R ( One Room ) nhà có 1 phòng trong đó có đủ bếp, nhà vệ sinh nhà tắm. (Một số nhà gỗ cũ có thể không có nhà tắm, lúc thuê nhà bạn nhớ chú ý) 1K: Một phòng ngủ cộng với một nhà bếp riêng biệt. 1DK： Một phòng ngủ cộng với nhà bếp và khu vực ăn uống kết hợp. 1SLDK: Một phòng ngủ cộng với phòng khách / ăn uống / bếp kết hợp và phòng chứa đồ riêng biệt. 2DK : nhà có 2 phòng ngủ, phòng ăn và bếp (bếp thường chung với phòng ăn) 2LDK: nhà có 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và bếp. MANSHON: Là khu chung cư cao từ ba tầng trở lên. Nếu có từ 4 tầng trở lên thì bắt buộc phải trang bị thêm thang máy Apato: Một tòa nhà chung cư hai tầng làm bằng gỗ và sắt. Diện tích thường nhỏ và có thể thiết kế theo kiểu gác xép. Nhà nguyên căn: Phổ biến nhất ở các vùng ngoại ô, nông thôn và các thành phố nhỏ hơn. Các căn hộ này nghiêng nhiều hơn về nhà ở kiểu Nhật Bản truyền thống với sàn trải chiếu tatami. III. QUÁ TRÌNH KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở NHẬT 1. Đăng kí hồ sơ ( 申し込み) Sau khi đã tìm và được bên công ty giới thiệu tư vấn được 1 căn nhà ưng ý thì bạn sẽ tiến hành đăng kí , viết vào đơn 入居申込書 và nộp cho công ty quản lí bất động sản. Trong đơn này sẽ yêu cầu các bạn cung cấp thông tin của người đăng kí, người thuê nhà, người liên hệ khẩn cấp , tùy từng nhà thì sẽ yêu cầu thêm người liện hệ khẩn cấp ở mẫu quốc ( cha hoặc mẹ ), người bão lãnh . Bên quản lí sẽ dựa vào thông tin bạn ghi trên giấy đăng kí để xét duyệt , nên bạn hãy ghi nó cẩn thận nhé . 2. Quá trình xét duyệt (審査) Sau khi bạn nộp đơn đăng ký thì chúng tôi sẽ chuyển tới công ty quản lí nhà để họ kiểm tra và xét duyệt. Thông thường quá trình xét duyệt này chỉ mất khoảng 2-3 ngày . Trường hợp bạn không cung cấp đủ hồ sơ, thông tin thì sẽ phải bổ sung thêm , sẽ mất thêm 1 chút thời gian. Trong quá trình kiểm tra, họ sẽ chú ý nhiều khía cạnh khác nhau như: “thu nhập”, “quốc tịch”, “thái độ” hay thậm chí là “có hiểu tiếng Nhật không”;“bạn có khả năng chi trả không” dựa trên thu nhập hoặc nơi đang làm việc của bạn. 3. Tiền đầu vào（初期費用） Khi chủ nhà đã xét duyệt xong, chúng tôi sẽ liên lạc với bạn và sẽ hướng dẫn các thủ tục tiếp theo cũng như thanh toán tiền hợp đồng . Các chi phí ban đầu (初期費用－しょきひよう) mà bạn phải thanh toán khi làm thủ tục thuê nhà ở Nhật bao gồm các mục sau: - Tiền cọc (敷金) Tùy vào từng nhà thì sẽ yêu cầu bạn phải đóng trước 1 hoặc 2 tháng tiền đặt cọc . Khi bạn chuyển ra khỏi nhà, tiền dọn dẹp sửa chữa các hỏng hóc sẽ trừ vào tiền này. Nếu bạn ở nhà sạch sẽ không sửa chữa gì, bạn có thể nhận lại một phần tiền đặt cọc sau khi họ trừ thanh toán tất cả. Nếu bạn ở gây hỏng nhiều, tiền sửa chữa vượt quá tiền đặt cọc hoặc bạn chưa đóng hết tiền nhà thì bạn có thể phải đóng thêm khi trả nhà. - Tiền lễ (礼金) Tiền Reikin (hay gọi là lễ kim) là loại tiền bạn đóng cho chủ thuê nhà khi ký hợp đồng và không được hoàn lại dù bạn ở 1 tháng hay nhiều hơn thế (hợp đồng thuê nhà cao nhất là 2 năm) Reikin thường bằng tiền của 1 hoặc 2 tháng tiền nhà. Khi thuê nhà bên VNHOMES thì chúng tôi sẽ cố gắng tìm cho các bạn những căn không mất tiền lễ , cọc , hoặc sẽ xin miễn giảm 2 khoản này cho các bạn. - Phí môi giới (仲介手数料) 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう） là khoản phí mà cả hai bên đều phải trả cho công ty môi giới bất động sản. Mức phí môi giới tối đa được quy định theo luật bất động sản, nhưng thuê nhà bên VNHOMES các bạn sẽ được miễn khoản phí này nhé. - Tiền nhà tháng đầu（家賃） Khi vào nhà thì các bạn sẽ phải đóng trước tiền nhà 1 tháng khi thuê nhà . - Bảo hiểm cháy nổ (火災保険) 火災保険料(かさいほけんりょう) là bảo hiểm quan trọng nhằm bồi thường chi phí để khôi phục lại tình trạng ban đầu khi gặp những tổn thất hoặc thiệt hại do hỏa hoạn gây ra. Phí bảo hiểm này sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng công ty bảo hiểm, nhưng mức giá phổ biến đối với nhà cho thuê (dạng アパート、マンション) dao động trong khoảng 5,000 đến 11,000 yên / một năm. - Tiền công ty bảo lãnh（保証会社） Nếu bạn có người Nhật hoặc người Việt có vĩnh trú đứng ra bảo lãnh cho bạn thuê nhà, bạn không phải trả tiền bảo lãnh. Tuy nhiên, nếu bạn không có người bảo lãnh, để thuê được nhà bạn phải thông qua công ty bảo lãnh để thuê nhà. Phí trả cho công ty bảo lãnh này sẽ là 30-100% của 1 tháng tiền nhà - Phí thay chìa khóa (鍵交換) 鍵交換代－かぎこうかんだい là khoản chi phí cần thiết để thay đổi và làm mới chìa khóa căn nhà mà bạn sẽ thuê. Nhằm mục đích an toàn cho người thuê nhà. Phí thay chìa khóa sẽ rơi vào từ 5,000~25,000円 Tuy nhiên phí đổi chìa khoá bạn cũng có thể đàm phán với chủ nhà, trường hợp bạn không muốn thay khoá thì VNHOMES  sẽ liên hệ với bạn để xin miễn giảm khoản này. 4. Kí hợp đồng 契約 Sau khi đã thanh toán các khoản chi phí ban đầu thì bạn sẽ tới công ty VNHOMES để kí hợp đồng . Những hồ sơ cần lưu ý khi lên kí hồ sơ : ・Thẻ ngoài kiều , hộ chiếu , thẻ học sinh ・Con dấu của người đăng kí , người thuê nhà ・住民票(じゅうみんひょう) giấy cư trú ・Sổ ngân hàng IV. NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHÁC Quy định của chủ nhà Các quy định sẽ khác nhau, nhưng nếu bạn thuê nhà chung cư hay khu nhà trọ tập thể アパート, việc nắm bắt các quy định hay điều cấm kỵ sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối. Ví dụ như các nội quy sau: ・Phân chia rác và ngày vứt rác ・Có được phép chơi nhạc cụ hay không ・Có được phép nuôi thú cưng hay không ・Số người được ở tối đa Nếu bạn vi phạm những nội quy mà chủ nhà đề ra, nhẹ thì sẽ bị nhắc nhở còn nặng hơn thì sẽ có thể bị hủy hợp đồng và đuổi ra khỏi nhà bất kỳ lúc nào. Thời hạn kí hợp đồng Thông thường một hợp đồng thuê nhà ở Nhật thường có thời hạn kéo dài trong vòng 2 năm. Nếu người thuê nhà hủy hợp đồng trong thời hạn thì sẽ bị phát sinh tiền hủy hợp đồng, gọi là (解約金－かいやくきん). Số tiền này sẽ do chủ nhà quyết định, vì vậy trước khi ký kết hợp đồng hãy kiểm tra và xác nhận thật kỹ vấn đề này nhé. Nó thường nằm ở trong hợp đồng hoặc trong mục chú thích quan trọng (重要事項説明書) . V. TỔNG KẾT Trên đây, VNHOMES đã liệt kê chi tiết các điểm cần lưu ý nhất trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê nhà ở Nhật Bản. Hợp đồng thuê nhà cũng như các quy định đều rất chi tiết và tỉ mỉ. Ngoài ra nếu bạn có những thắc mắc gì hãy gọi tới tổng đài của VNHOMES ,chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giúp đỡ bạn sớm tìm được những căn nhà ưng ý nhất . Hy vọng đã cung cấp được những thông tin bổ ích cho các bạn đang sống và làm việc tại Nhật Bản. Nếu thấy bài viết có ích hãy chia sẽ cho bạn bè cùng biết nhé . Chúc các bạn sức khỏe, học tập và công tác tốt .

Khi thuê nhà ở Nhật Bản, người thuê cần phải chuẩn bị cho nhiều khoản chi phí khác nhau, không chỉ là tiền thuê hàng tháng. Dưới đây là các khoản tiền chính mà bạn cần lưu ý: Tiền đặt cọc (敷金) Tiền đặt cọc là khoản tiền mà người thuê phải trả cho chủ nhà trước khi vào ở . Khoản tiền này thường tương đương với một hoặc hai tháng tiền thuê nhà và sẽ được hoàn lại khi bạn trả phòng, trừ khi có thiệt hại nào đó xảy ra trong căn hộ. Tiền lễ (礼金) Tiền lễ, hay còn gọi là reikin, là khoản tiền không hoàn lại mà người thuê phải trả cho chủ nhà khi ký hợp đồng. Khoản tiền này thường tương đương với một tháng tiền thuê nhà và không được hoàn lại, bất kể thời gian bạn ở lại căn hộ là bao lâu. Phí môi giới (仲介手数料) Nếu bạn thuê nhà thông qua một công ty môi giới, bạn sẽ phải trả phí môi giới. Phí này thường dao động từ một tháng tiền thuê nhà đến một tháng rưỡi, tùy thuộc vào công ty môi giới và thỏa thuận giữa các bên. Phí quản lý (管理費) Nhiều căn hộ ở Nhật Bản có phí quản lý hàng tháng, thường được tính thêm vào tiền thuê nhà. Phí này dùng để chi trả cho các dịch vụ như dọn dẹp khu vực chung, bảo trì và các dịch vụ khác liên quan đến tòa nhà. Chi phí khác Ngoài các khoản chi phí chính trên, người thuê cũng cần lưu ý đến các chi phí khác như tiền điện, nước, gas, và internet. Những khoản này thường không bao gồm trong tiền thuê nhà và sẽ được tính riêng hàng tháng. Tiền nhà Là khoản tiền bạn phải thanh toán hàng tháng cho chủ nhà. Khoản này là đương nhiên rồi đúng không nhỉ? Tóm lại , khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn cần chuẩn bị cho nhiều khoản chi phí khác nhau, từ tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới đến các chi phí quản lý và sinh hoạt hàng tháng. Việc hiểu rõ các khoản chi này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn khi tìm kiếm nơi ở tại Nhật Bản. Liên hệ VNhomes để được thuê nhà miễn đầu vào tại Nhật nhé!

会社概要 Hồ sơ công ty Tên công ty Công ty TNHH VN GROUP Địa điểm ■ Trụ sở chính 〒169-0073 Tòa nhà Kurosawa Tầng 7, 1-15-19 Hyakuncho, Shinjuku-ku, Tokyo Liên hệ TEL 03 - 6908 - 5961 FAX 03 - 6908 - 5962 Giám đốc đại diện Vũ Huy Chương Vốn 5 triệu yên Được thành lập vào ngày 6 tháng 7 năm 2021 Nội dung kinh doanh 　 Mua bán, cho thuê, môi giới, bảo trì, quản lý và tư vấn bất động sản Kinh doanh nhân sự Doanh nghiệp giới thiệu việc làm được trả lương Hỗ trợ nguồn nhân lực nước ngoài và kinh doanh tư vấn việc làm nước ngoài Quản lý, lập kế hoạch, vận hành và quản lý nhà hàng Bán các sản phẩm khác nhau như quần áo, nhu yếu phẩm hàng ngày, đồ điện gia dụng, đồ nội thất, hàng trang trí nội thất, ô tô, xe đạp, tác phẩm nghệ thuật, thiết bị văn phòng, sách, v.v., cũng như mua bán hàng cũ. Các doanh nghiệp khác phụ thuộc hoặc liên quan đến các doanh nghiệp được liệt kê ở các mục trước. GIấy phép Kinh doanh giao dịch bất động sản Thống đốc Tokyo (1) Số 106918 Ngày cấp phép 15 tháng 10 năm 2021 Tổ chức trực thuộc (công ty đại chúng) Hiệp hội bảo lãnh giao dịch bất động sản quốc gia (Tập đoàn đại chúng) Hiệp hội bảo lãnh giao dịch bất động sản quốc gia Trụ sở chính Tokyo Văn phòng pháp lý Tokyo Tổ chức tài chính Chi nhánh doanh nghiệp đầu tiên của Ngân hàng SBI Sumishin Net Ngân hàng Johoku Shinkin Chi nhánh Kita-Shinjuku

採用情報 THÔNG TIN TUYỂN DỤNG TUYỂN DỤNG Kinh nghiệm: Không yêu cầu kinh nghiệm Trình độ: Học trường tiếng trở lên Giới tính: Không yêu cầu Thời gian làm việc : 9:30 ~ 18:30 Hình thức tuyển dụng : Nhân viên chính thức, Baito, Cộng tác viên…. Mô tả Tư vấn bất động sản giới thiệu nhà ở , mặt bằng kinh doanh … Tư vấn, đăng ký các dịch vụ viễn thông (wifi, sim), ga + điện …. Giới thiệu việc làm , hỗ trợ các bạn du học sinh mới sang Nhật Yêu cầu Đối với nhân viên chính thức : Tốt nghiệp Cao đẳng ở Nhật hoặc Đại Học ở Việt Nam trở lên. Đối với Baito, cộng tác viên : không yêu cầu bằng cấp Kỹ năng giao tiếp tốt,giao tiếp Tiếng Nhật cơ bản trở lên. Biết tiếng Anh là một lợi thế Năng động, chăm chỉ và có chí cầu tiến. Mọi thông tin ứng tuyển xin vui lòng gửi qua email hoặc fanpage của VNhomes. Quyền lợi Chế độ lương thưởng hấp dẫn Hỗ trợ xin Visa cho 正社員 Phát triển nghề nghiệp trong môi trường chuyên nghiệp, năng động và có sự tương trợ lẫn nhau giữa các đồng nghiệp và các cấp quản lý. Hỗ trợ tham gia bảo hiểm , nenkin, thuế , bảo hiểm thất nghiệp … Thông tin liên hệ Địa chỉ : 東京都 新宿区百人町1-15-19 黒澤ビル 7階 MAIL : vnhomesteam@gmail.com TEL : 03 - 6908 - 5961 FAX : 03 - 6908 - 5962

お問い合わせFORM Công ty TNHH VNGroup 〒169-0073 Tầng 7, Tòa nhà Kurosawa, 1-15-19 Hyakunincho, Shinjuku-ku, Tokyo 03 - 6908 - 5961 vnhomesteam@gmail.com Họ và tên Số điện thoại Email Lời nhắn Thanks for submitting! Send